福岡の新築一戸建て・マンションの購入・売却・任意売却・買取のことならスマイル不動産福岡

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新築戸建
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西区拾六町第6【全1棟】

価格

4,499万円

間取り

4LDK

建物面積98.01㎡ 土地面積144.61㎡ 2 階建 新築

その他

その他

区画図

区画図

間取図(平面図)

間取図(平面図)

その他

その他

福岡市立城原小学校210m

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福岡市立西陵中学校1210m

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FCO・OP上山門店540m

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セブンイレブン福岡拾六町5丁目店280m

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ディスカウントドラッグコスモス下山門店880m

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和光保育園360m

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下山門幼稚園890m

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小松原簡易郵便局830m

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西日本シティ銀行下山門支店830m

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間取画像

チェックポイント

販売中)①

【電話でお問い合わせ】TEL:0120-92-8682

SUMMARY

物件概要

価格 4,499万円
間取り 4LDK
交通 JR筑肥線 下山門駅 / 徒歩20分(1600m)
所在地 福岡県福岡市西区拾六町5丁目10番以下未定
築年月 2024年6月(新築)
階建 2
建物面積 98.01㎡(29.64坪)
土地面積 144.61㎡(43.74坪)
こだわり条件 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン
LOCATION

周辺施設

【電話でお問い合わせ】TEL:0120-92-8682

DETAIL

物件詳細

交通
JR筑肥線 下山門駅 / 徒歩20分(1600m)
福岡市七隈線 橋本駅 / 徒歩36分(2880m)
福岡市空港線 姪浜駅 / 徒歩37分(2920m)
所在地 福岡県福岡市西区拾六町5丁目10番以下未定
物件種目 売戸建
価格 4,499万円
借地期間/地代(月額) -
権利金 -
敷金/保証金 -/-
維持費等 -
その他一時金 -
設備 人感照明センサー・省エネ給湯器・給湯・浄水器・IHクッキングヒータ・カウンタキッチン・システムキッチン・オートバス・浴室乾燥機・浴室に窓・温水洗浄便座・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・モニタ付インターホン・ダブルロックキー・LDK15畳以上・床下収納・ウォークインクローゼット・全居室収納・食品庫・オール電化・公営水道・本下水・都市ガス・バルコニー・インナーバルコニー・複層ガラス・全居室複層ガラス
こだわりポイント バス1坪以上・地盤調査済・2階建・バリアフリー・駐車場2台無料・年内入居可・フラット35Sに対応・建設住宅性能評価付・設計住宅性能評価付・フラット35・S適合証明書・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い・角地
備考 総戸数:1戸
用途地域:1種低層
法令等制限:建基法22条指定区域・建基法55条絶対高さ10m・戸建住環境形成地区特別用途地区
【間取詳細】
1階:LDK 16.5帖、和室 4.5帖
2階:洋室 5.2帖、洋室 7.0帖、洋室 7.2帖
建物名 西区拾六町第6【全1棟】
間取り 4LDK
建物面積 98.01㎡(29.64坪)
土地面積 144.61㎡ (公簿)
(43.74坪)
私道負担面積 -
築年月 2024年6月(新築)
階建 2階建
バルコニー 9.72㎡
接道状況 二方道路
北  公道 幅員:4m
東  公道 幅員:4.1m
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層
建築確認番号 第R05SHC126554号
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
地勢 -
国土法届出 国土法届出不要
セットバック -
条件等 -
現況 建築中
引渡し 相談
周辺環境 城原小学校 / 西陵中学校
問合せコード B01502-002230
取引態様 仲介
情報公開日 2024年3月28日
次回更新予定日 2024年4月4日

【電話でお問い合わせ】TEL:0120-92-8682

物件担当者

スタッフ写真

桑波田 雅史

不動産の事に限らず、何でも相談できる「家族」のような営業マンを目指しております。


はじめまして。スマイル不動産福岡の桑波田(くわはた)と申します。

宮崎県で産まれ、福岡大学へ進学し、卒業後は不動産業界に飛び込みました。

当初は大手仲介業者だったこともあり、大阪・広島・福岡と様々な土地の売主様・買主様のお手伝いをさせていただき、経験を積み、現在に至ります。

「理想」のマイホームと巡り合えた買主様、「思い入れのある」物件を売却された売主様、それぞれから「あなたに任せてよかった」と満足していただく事...

これを何よりの糧として日々の業務に臨んでいます。

私の部署では、不動産売買における仲介業を手掛けており、主にパワービルダー系の建売物件をメインに取り扱っております。

「一生に一度の大きな買い物」のマイホーム購入をしっかりサポートさせていただけるよう、物件のご案内はもちろんの事、資金計画・有利な住宅ローンのご提案・オプション工事のご提案など、購入された後に「こうしておけばよかった」ということが決してないように、ご理解いただけるまでご説明いたします。

お客様は大きな期待とともに様々なご不安を抱えて物件をお探しだと思います。

「大きな期待はそのままに」、「不安は解消できるように」、お客様の立場で様々なご提案をさせて頂きます。

「良い物件」と言うのは人によって様々です。資金計画から実際の購入に至るまで、一人として同じ経緯を辿る事はありません。

お客様ごとに違う「理想」をお客様と共に模索し、そして最後にお客様から笑顔で「あなたに任せてよかった」と言っていただく為に、頑張ります。

不動産の件で何かお困りの方、そもそも何からスタートすれば良いのかわからない方...お気軽に私にお声掛けください。

ローンシュミレーション

返済期限

金利

ボーナス返済

万円

借入金額

万円

頭金

万円

※元利均等方式

※ボーナスは年2回計算

月々の支払額
円/月

ボーナス1回分円/回

■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。

■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。

■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

【電話でお問い合わせ】TEL:0120-92-8682