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物件詳細

新築戸建

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博多区南八幡町1丁目【全3棟（3階建）】

価格

3,680万円・3,995万円

間取り

3LDK

建物面積96.87㎡・97.28㎡土地面積75.29㎡・102.6㎡ 2 階建新築

外観

間取図(平面図)

間取図(平面図)

前面道路含む外観

前面道路含む外観

前面道路含む外観

前面道路含む外観

間取図(平面図)

間取図(平面図)

間取図(平面図)

間取図(平面図)

外観

外観

外観

玄関

リビング

リビング

室内

室内

洗面

バス

その他

その他

トイレ

トイレ

収納

リビング

リビング

リビング

リビング

収納

キッチン

キッチン

バルコニー

バルコニー

眺望

収納

室内

室内

室内

室内

収納

バルコニー

バルコニー

眺望

外観

外観

外観

玄関

玄関

収納

室内

室内

収納

洗面

洗面

バス

その他

その他

トイレ

トイレ

リビング

リビング

リビング

リビング

リビング

リビング

キッチン

キッチン

バルコニー

バルコニー

眺望

収納

室内

室内

室内

室内

バルコニー

バルコニー

眺望

その他

その他

間取り

間取り

間取り

間取り

南福岡駅(JR九州鹿児島本線)700m

南福岡駅(JR九州鹿児島本線)700m

福岡市立三筑小学校380m

福岡市立三筑小学校380m

福岡市立三筑中学校470m

福岡市立三筑中学校470m

マルキョウ雑餉隈店730m

マルキョウ雑餉隈店730m

セブンイレブン博多南八幡町店70m

セブンイレブン博多南八幡町店70m

ココカラファイン南福岡駅店690m

ココカラファイン南福岡駅店690m

三筑どろんこ保育園610m

三筑どろんこ保育園610m

正光寺ひかり幼稚園400m

正光寺ひかり幼稚園400m

福岡雑餉隈郵便局730m

福岡雑餉隈郵便局730m

渡辺病院1020m

渡辺病院1020m

間取画像

チェックポイント

販売中）①3995万円／③3680万円　成約済）②

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【電話でお問い合わせ】TEL：0120-92-8682

SUMMARY

物件概要

価格 3,680万円・3,995万円

間取り 3LDK

交通ＪＲ鹿児島本線南福岡駅 / 徒歩9分～9分(680m～680m)

所在地福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目1番以下未定

築年月 2025年11月(新築)

階建 2

建物面積 96.87㎡・97.28㎡(29.30坪)

土地面積 75.29㎡・102.6㎡(22.77坪)

こだわり条件駐車場2台以上南向閑静な住宅街都市ガスシステムキッチントイレ2箇所追焚機能二世帯向角地モニタ付インターホン

LOCATION

周辺施設

駅

南福岡駅(JR九州鹿児島本線) 700m
小学校

福岡市立三筑小学校 380m
中学校

福岡市立三筑中学校 470m
スーパー

マルキョウ雑餉隈店 730m
コンビニ

セブンイレブン博多南八幡町店 70m
ドラッグストア

ココカラファイン南福岡駅店 690m
幼稚園保育園

三筑どろんこ保育園 610m
幼稚園保育園

正光寺ひかり幼稚園 400m
郵便局

福岡雑餉隈郵便局 730m
総合病院

渡辺病院 1020m

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DETAIL

物件詳細

交通

ＪＲ鹿児島本線 南福岡駅 / 徒歩9分～9分(680m～680m)
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 / 徒歩10分～10分(800m～800m)
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 / 徒歩15分～15分(1160m～1160m)
ＪＲ鹿児島本線 笹原駅 / 徒歩14分～14分(1090m～1090m)

所在地福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目1番以下未定

物件種目戸建（２戸以上）

価格 3,680万円・3,995万円

借地期間/地代(月額) -

権利金 -

敷金/保証金 -/-

維持費等 -

その他一時金 -

設備省エネ給湯器・浄水器・食器洗浄乾燥機・カウンターキッチン・システムキッチン・オートバス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・モニタ付インターホン・LDK15畳以上・床下収納・全居室収納・電気・上水道・下水道・公営水道・本下水・都市ガス・複層ガラス・全居室複層ガラス

こだわりポイントバス1坪以上・新築・築浅・2階建・東南向・前道6m以上・耐震構造・制震構造・即入居可・年度内入居可・年内入居可・フラット35Sに対応・長期優良住宅・建設住宅性能評価付・設計住宅性能評価付・フラット35・35S適合証明書・低炭素住宅・BELS/省エネ基準適合・2沿線利用可・小学校徒歩10分以内・通風良好・陽当り良好

備考用途地域：1種住居

建物名博多区南八幡町1丁目【全3棟（3階建）】

間取り 3LDK

建物面積 96.87㎡・97.28㎡(29.30坪)

土地面積 75.29㎡・102.6㎡ (公簿)(22.77坪)

私道負担面積 -

築年月 2025年11月(新築)

階建 2階建

バルコニー -

接道状況 -

リフォーム /
リノベーション -

駐車場 -

建物構造木造

土地権利所有権

都市計画市街化区域

用途地域 1種住居

建築確認番号第R07SHC110668号他

建ぺい率 60％

容積率 200％

地目宅地

地勢 -

国土法届出 -

セットバック道路幅：7.8m

条件等 -

現況空

引渡し即時

周辺環境三筑小学校 / 三筑中学校

問合せコード B01502-004362

取引態様仲介

情報公開日 2026年2月9日

次回更新予定日 2026年2月16日

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【電話でお問い合わせ】TEL：0120-92-8682

物件担当者

スタッフ写真

黒川　信也

ローンシミュレーション

返済期限

年

金利

％

ボーナス返済

万円

借入金額

万円

頭金

万円

※元利均等方式

※ボーナスは年2回計算

月々の支払額
円/月

ボーナス1回分円/回

■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。

■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。

■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

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南福岡駅 / 徒歩9分～9分

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