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マンション
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ふよう小戸ハイツ 206号室

価格

2,499万円

間取り

3LDK+S(納戸)

専有面積92.3㎡ 4 階建 築42年

外観

外観

その他

その他

間取図(平面図)

間取図(平面図)

外観

外観

玄関

玄関

玄関

玄関

玄関

玄関

収納

収納

収納

収納

リビング

リビング

リビング

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キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

収納

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その他

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洗面

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バス

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トイレ

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室内

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バルコニー

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眺望

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室内

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収納

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バルコニー

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眺望

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駐車場

駐車場

その他

その他

その他

その他

その他

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下山門駅(JR九州 筑肥線)1030m

下山門駅(JR九州 筑肥線)1030m

福岡市立内浜小学校900m

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福岡市立内浜中学校1200m

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フードウェイ小戸店520m

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セブンイレブン福岡小戸4丁目店260m

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ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店1100m

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すみわたる保育園550m

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福岡小戸郵便局100m

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間取画像

チェックポイント

壁芯92㎡の広々再生マンションが月々7万円台から登場！JR筑肥線「下山門」駅まで徒歩約13分で周辺にスーパーやコンビニ等が充実！
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SUMMARY

物件概要

価格 2,499万円
階建/階 4 / 2階
交通 ＪＲ筑肥線 下山門駅 / 徒歩13分(1040m)
所在地 福岡県福岡市西区小戸３丁目50-41
築年月 1983年5月(築42年)
間取り 3LDK+S(納戸)
専有面積 92.3㎡(27.92坪)
平米単価 27.07万円/坪
こだわり条件 2階以上 10階建て以上 最上階 角部屋 ペット相談 駐車場(近隣含む) 南向 オートロック エレベーター 追焚機能
SELLING POINT

セールスポイント

  • ◆２０２６年１月リフォーム完了◆
    水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
    内装：クロス張替え、コンロ新品、フローリング貼替え、網戸貼替
    え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、一部建具交換
LOCATION

周辺施設

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DETAIL

物件詳細

交通
ＪＲ筑肥線 下山門駅 / 徒歩13分(1040m)
福岡市空港線 姪浜駅 / 徒歩17分(1310m)
福岡市空港線 室見駅 / 徒歩34分(2650m)
福岡市空港線 藤崎駅 / 徒歩44分(3470m)
所在地 福岡県福岡市西区小戸３丁目50-41
物件種目 売マンション
価格 2,499万円
平米単価 27.07万円/坪
管理費等 5,200円/月
修繕積立金 3,500円/月
借地期間/地代(月額) -
権利金 -
敷金 -
保証金 -
維持費等 町内会費：450円/月
その他一時金 -
建物名・部屋番号 ふよう小戸ハイツ 206号室
設備 給湯・ガスコンロ付・コンロ三口・バス・トイレ・温水洗浄便座・B/T別室・洗髪洗面化粧台・洗面所独立・LDK12畳以上・全居室6畳以上・収納スペース・ウォークインクローゼット・クローゼット・全居室収納・クローゼット2箇所・シューズボックス・納戸・室内洗濯機置場・駐輪場・公営水道・本下水・都市ガス・バルコニー・2面バルコニー・南面バルコニー・フローリング・クッションフロア
こだわりポイント 角部屋・内装リフォーム済・内装リフォーム後渡・2面採光・3面採光・南向・即引渡可・即入居可・年度内入居可・年内入居可・瑕疵保険(国交省指定)付・閑静な住宅街・スーパーが近い
備考 用途地域：1種住居、2種住居
法令等制限：第二種20m高度地区、建築基準法第22条区域
【間取詳細】
2階:LDK 13.7帖、洋室 9.0帖、洋室 7.8帖、洋室 6.0帖
専有面積 92.3㎡ (壁芯)(27.92坪)
バルコニー 南 10.34㎡
階建/階 4階建 / 2階
建物構造 RC
築年月 1983年5月(築42年)
総戸数 23戸
リフォーム /
リノベーション リフォーム：有

[水回り] 2026年1月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、コンロ新品、)

[内装] 2026年1月 (全室クロス、床、建具、網戸貼替、室内クリーニング、クッションフ)
駐車場 空有 3,000円
バイク置き場 -
駐輪場 空有
ペット -
土地権利 所有権
敷地面積 -
管理形態/方式 自主管理 / なし
国土法届出 -
条件等 -
現況 空
引渡し 即時
周辺環境 内浜小学校 / 内浜中学校
問合せコード B01502-004812
取引態様 仲介
情報公開日 2026年2月14日
次回更新予定日 2026年3月20日
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物件担当者

スタッフ写真

黒川　信也

ローンシミュレーション

返済期限

年

金利

％

ボーナス返済

万円

借入金額

万円

頭金

万円

※元利均等方式

※ボーナスは年2回計算

月々の支払額
円/月

ボーナス1回分円/回

■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。

■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。

■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

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