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西区上山門3丁目7期【全1棟】
価格
4,798万円
間取り
4LDK
建物面積109.71㎡ 土地面積151.31㎡ 2 階建 新築
SUMMARY
物件概要
価格
4,798万円
間取り
4LDK
交通
JR筑肥線 下山門駅 / 徒歩13分(1000m)
所在地
福岡県福岡市西区上山門3丁目1番以降未定
築年月
2026年7月(新築)
階建
2
建物面積
109.71㎡(33.18坪)
土地面積
151.31㎡(45.77坪)
こだわり条件
駐車場2台以上
南向
閑静な住宅街
都市ガス
システムキッチン
トイレ2箇所
追焚機能
二世帯向
角地
モニタ付インターホン
LOCATION
周辺施設
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駅下山門駅(JR九州 筑肥線) 1000m
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小学校福岡市立城原小学校 700m
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中学校福岡市立西陵中学校 800m
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スーパーマルキョウ下山門店 220m
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ショッピング施設ユニクロ姪浜店 2170m
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コンビニファミリーマート福岡いきの松原店 350m
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス下山門店 560m
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飲食店ほっともっと上山門店 610m -
幼稚園保育園認定こども園第2ひまわり保育園 250m -
郵便局小松原簡易郵便局 460m
DETAIL
物件詳細
交通
JR筑肥線 下山門駅 / 徒歩13分(1000m)
福岡市空港線 姪浜駅 / 徒歩33分(2640m)
福岡市七隈線 橋本駅 / 徒歩44分(3500m)
JR筑肥線 今宿駅 / 徒歩47分(3690m)
福岡市空港線 姪浜駅 / 徒歩33分(2640m)
福岡市七隈線 橋本駅 / 徒歩44分(3500m)
JR筑肥線 今宿駅 / 徒歩47分(3690m)
所在地
福岡県福岡市西区上山門3丁目1番以降未定
物件種目
売戸建
価格
4,798万円
借地期間/地代(月額)
-
権利金
-
敷金/保証金
-/-
維持費等
-
その他一時金
-
設備
省エネ給湯器・給湯・浄水器・食器洗浄乾燥機・コンロ三口・カウンターキッチン・対面キッチン・システムキッチン・バス・ユニットバス・オートバス・追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機・トイレ・温水洗浄便座・トイレ2箇所・洗髪洗面化粧台・洗面所独立・モニタ付インターホン・ダブルロックキー・電子キー・LDK12畳以上・LDK15畳以上・床下収納・ウォークインクローゼット・クローゼット・パントリー・クローゼット2箇所・クローゼット3箇所・ウォークインクローゼット2箇所・シューズボックス・電気・公営水道・本下水・側溝・都市ガス・バルコニー・南面バルコニー・複層ガラス・全居室複層ガラス
こだわりポイント
浴室1.6×1.6m以上・24時間換気システム・地盤調査済・新築・築浅・2階建・バリアフリー・2面採光・3面採光・駐車場2台無料・駐車2台可能・フラット35Sに対応・フラット35・35S適合証明書・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い・角地・通風良好
備考
総戸数:1戸
用途地域:1種低層
法令等制限:22条区域事項、絶対高さ制限10m、外壁後退1.0m、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、戸建住環境形成地区、洪水ハザード0.5m、高潮ハザード0.5~1.0m
【間取詳細】
1階:LDK 16.4帖、洋室 5.0帖
2階:洋室 8.7帖、洋室 6.0帖、洋室 5.2帖
用途地域:1種低層
法令等制限:22条区域事項、絶対高さ制限10m、外壁後退1.0m、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、戸建住環境形成地区、洪水ハザード0.5m、高潮ハザード0.5~1.0m
【間取詳細】
1階:LDK 16.4帖、洋室 5.0帖
2階:洋室 8.7帖、洋室 6.0帖、洋室 5.2帖
建物名
西区上山門3丁目7期【全1棟】
間取り
4LDK
建物面積
109.71㎡(33.18坪)
土地面積
151.31㎡
(45.77坪)
(45.77坪)
私道負担面積
163㎡
私道負担割合:1/9
私道負担割合:1/9
築年月
2026年7月(新築)
階建
2階建
バルコニー
-
接道状況
二方道路
東 幅員:4.6m
北 幅員:4.7m
東 幅員:4.6m
北 幅員:4.7m
リフォーム /
リノベーション -
リノベーション -
駐車場
空有 無料
台数:2台
台数:2台
建物構造
木造
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域
用途地域
1種低層
建築確認番号
第KJH25-03577-1号
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
地勢
-
国土法届出
-
セットバック
-
条件等
-
現況
建築中
引渡し
相談
周辺環境
城原小学校 / 西陵中学校
問合せコード
B01502-005419
取引態様
仲介
情報公開日
2026年6月23日
次回更新予定日
2026年6月30日
物件担当者
黒川 信也
ローンシミュレーション


チェックポイント