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売却しない選択肢もあるなんて・・・!
でも、売る?売らない?どっちがいい?
〇メリット Xデメリット ◎向いている方
売却
- 概要
- 不動産を売却し、売却代金を得る。仲介と買い取りがある。
- 〇
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- 売却代金を得られる
- 売却額を確定でき、将来下落するリスクを回避できる
- 不動産の維持管理などにかかる手間とお金が不要
- X
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- 資産を失う
- 住宅ローンの残債務が多ければ、自己資金での充当が必要な場合がある
- 地価上昇局面なら、売却代金を損する場合がある
- ◎
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- 維持管理をしたくないなど、不動産を手放して構わない
- 今後住む予定がない
- 売却検討不動産が賃貸での需要が少ないエリアにある
- 築年数が経過している
賃貸
- 概要
- 不動産を継続して所有。賃貸物件として、家賃収入を得る。
- 〇
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- 売却代金を得られる
- 売却額を確定でき、将来下落するリスクを回避できる
- 不動産の維持管理などにかかる手間とお金が不要
- X
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- 資産を失う
- 住宅ローンの残債務が多ければ、自己資金での充当が必要な場合がある
- 地価上昇局面なら、売却代金を損する場合がある
- ◎
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- 維持管理をしたくないなど、不動産を手放して構わない
- 今後住む予定がない
- 売却検討不動産が賃貸での需要が少ないエリアにある
- 築年数が経過している